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央行降准房价上涨 降准房价会上涨吗

2021-04-15 15:34:52 42688 汽车

国家降准了,房价还会涨吗?

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5月15日,央行再次下调存款准备金率。虽然此次降准的对象是小微企业和“三农”,但为了促进实体经济的发展,很难保证资金的准确投入,资金或多或少会流向房地产业。

如果有资金流向房地产业,一方面会降低开发商的融资成本,这无疑会使房地产市场再度升温,主要体现在开发商疯狂拿地。众所周知,苏州工业园区的土地拍卖价格屡屡被打破,新的地王不断被创造。开发商之所以似乎不惜成本高价竞拍土地,是因为他们确信,在当前相对宽松的金融政策下,房地产市场的热度不会降低,而且很可能会升温。另一方面,存款准备金率下调对购房者有刺激作用,导致房价上涨,这是必然的。

苏州等五个城市的公开点名表明,中央将坚持房地产市场“房地产、住房、非投机”的定位。各地也积极采取行动抑制楼市过热。随着苏州调控政策的收紧,全国多个城市开始加息。比如合肥、南京、青岛、蚌埠等地都进行了增发,不可否认,会有更多的城市跟进。由此可见,只要降价速度快,价格就会上涨。但是,在中央政府坚持“维稳”的情况下,不会出现暴涨。

我们希望看到,这次多个城市的加息能够有效抑制房价的上涨趋势,更多的城市能够重新开放加息政策,保持全国房地产市场的稳定。同时,我们高兴地看到,南京已将首套房利率上调至15%。我们期待更多的省会城市采取有力措施,稳定房价,给老百姓一点信心。

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